Service S-01 · Levés fonciers et cadastraux

Mesure foncière précise et informations sur les limites

Levés de limites, mesurage foncier, définition des parcelles et documentation de levé pour les transactions et l'aménagement.

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01Présentation

Les levés fonciers fournissent l'information spatiale nécessaire pour comprendre les limites d'une propriété, ses dimensions, sa position et sa configuration. Avant qu'un terrain soit acheté, vendu, documenté, divisé ou construit, les personnes concernées ont besoin de réponses fiables à des questions essentielles : où se trouve le terrain, quelle est sa superficie et comment ses limites se situent par rapport aux parcelles voisines et au référentiel de coordonnées général.

DASFADS fournit des services de levés fonciers et cadastraux aux propriétaires privés, promoteurs immobiliers, entreprises et organisations qui ont besoin d'informations foncières fiables pour la documentation, les transactions ou l'aménagement. Nos géomètres associent un travail de terrain rigoureux à l'examen des archives disponibles, afin que les informations que vous recevez soient traçables, clairement documentées et adaptées à l'usage prévu.

02Périmètre du service

Levés de limites et levés cadastraux
Mesure de terrains et définition de parcelles
Appui topographique à la division et au regroupement de propriétés
Plans de lotissement et plans d'attribution foncière
Plans de levé et documentation technique associée
Rétablissement de limites sur la base d'archives et d'éléments probants appropriés
Appui topographique à l'acquisition foncière et à l'audit préalable immobilier
Établissement de dessins de levé numériques compatibles

03À qui s'adresse ce service ?

Propriétaires fonciers
Acquéreurs potentiels
Promoteurs de lotissements
Juristes et avocats
Gestionnaires de biens
Organismes intervenant dans l'administration foncière

04Livrables possibles

Observations de levé
Coordonnées
Mesures des parcelles
Dessins de levé
Fichiers numériques
Documentation technique d'accompagnement

Les livrables dépendent de la mission et sont confirmés par écrit avant le début des travaux.

05Éléments à fournir

Nous communiquer ces informations avec votre demande nous aide à définir précisément la mission et à vous répondre plus rapidement.

Localisation du site, y compris l'État, la zone de gouvernement local (LGA) et les repères éventuels
Objet du levé (achat, documentation, aménagement, appui en cas de litige)
Tout plan de levé, acte ou document d'attribution existant en votre possession
Noms des propriétaires voisins ou des contacts de gestion du lotissement, si vous les connaissez
Modalités d'accès et éventuelles restrictions sur le site

06Informations importantes

Avant de commander ce service

Le périmètre et les livrables dépendent des conditions du site, des archives disponibles, de la réglementation applicable et de la nature de la commande. Un levé ne garantit pas à lui seul la propriété et ne résout pas tous les litiges fonciers. Le titre de propriété doit être confirmé par une vérification juridique et documentaire appropriée.

07Questions fréquentes

Un levé de limites prouvera-t-il que je suis propriétaire du terrain ?

Non. Un levé fournit des informations techniques sur les positions et limites mesurées dans le cadre de son périmètre. La propriété et la validité du titre nécessitent une vérification juridique et documentaire par des professionnels dûment qualifiés.

Dois-je commander un levé avant d'acheter un terrain ?

Un levé avant l'achat vous aide à connaître les dimensions, la position et la configuration réelles du terrain, et peut révéler des écarts entre ce qui est proposé et ce qui existe sur le terrain. Il constitue un élément d'un audit préalable sérieux, aux côtés des recherches juridiques.

Pouvez-vous rétablir des bornes de limite qui ont été enlevées ?

Le rétablissement des limites est possible lorsque des archives et des éléments probants appropriés sont disponibles. Nous examinons les dossiers de levé existants et les indices sur le terrain avant de vous indiquer ce qui peut être rétabli de manière fiable.

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